天心经开区全面拆墙透绿 开放式商业街区好韵味

　　天心区经开区通过拆墙透绿，打造了十五分钟生活圈。 长沙晚报记者 石祯专 摄

　　长沙晚报掌上长沙9月9日讯（记者 卜劲文）走进天心经开区，大片绿意扑面而来。园区虽然控规面积只有4.48平方公里，但配套设施完善，拥有200多个企业、3所小学、2个农民安置区、3个公园，银行、医院、菜市场等一应俱全。

　　今年上半年，天心经开区通过园区的拆墙透绿，带动了辖区企业的拆墙透绿，园区绿化率也由30%提高到40%，开放式绿化广场连成一片，打造了十五分钟生活圈，真正实现了下楼就可散步，下班就可逛街。放眼周边，园区与所在地天心区新打造的长株潭商圈融为一体，商圈建设从规模扩张到品质提升，新的街区商业概念已快速走进人们的视野。

　　曾经 周边都是铁栅栏 办事要绕一大圈

　　“原来经开区管委会四周都是铁栅栏，绿化基本没有，前来办个事还要绕个大半圈。”说起管委会的旧模样，不少人记忆犹新。而管委会旁的一些企业，虽然建有大片绿地，但“一墙之隔”下，周边居民只能“望绿兴叹”，一面面围墙让人感受到隔阂。

　　建设精品园区，亟待软件和硬件的同步提质，结合城乡结合部环境综合整治“百日会战”要求，今年上半年，天心经开区启动拆墙透绿工程。由于时间紧、任务重，从制定方案、设计、招投标，到施工，时间仅有半个月，经开区采取多头行动、分块施工、边设计、边预算、边招标、边拆边建的方法实施拆墙透绿工程。到规定的时间，按质按量完成了管委会机关大院约800米围墙的拆除、约7600平方米的绿化建设、约5700平方米的路坪整改。

　　在拆墙透绿的同时，园区大力铺排了路网建设，全面启动了12条主次干道的拆迁与建设。针对主干道，启动了环保路、新开铺路、中意二路、芙蓉路延长线的全面提质；在园区内，新建了新岭路、新兰路两条示范路，打通断头路，疏通毛细血管，形成了贯穿东西南北的微循环。

　　如今 新型的街区商业业态正在形成

　　在昨日的走访中，记者看到，现在的天心经开区管委会园区围墙全部拆除，只留下了保安亭，绿道蜿蜒，新意盎然。园区内外不仅新栽了特型桂花、香樟、银杏等树种，种植了草皮、山茶球等地被，还新增了室外健身器材和羽毛球场等，成为了集园区办公、市民休闲功能于一体的开放式办公园区。绿化提质改造后，园区办公区域与中信凯旋城、中信文化雅居等相互融合，呈现出一片绿意盎然的景象。

　　通过转型升级，腾笼换鸟，天心经开区的硬件设施与软件环境大幅提升，而随着天心区委、区政府对城市局部区域进行商业的跟进和提档升级，更多车流、人流引入，一种新型的街区商业业态正如雨后春笋般在位于长沙南大门的长株潭商圈崛起。

　　在这里，商业活动正变得更加多元、便捷。园区的拆墙透绿带动了周边企业的拆墙透绿，原来的中信商业MALL广场、凯旋城都纷纷新建开放式绿化广场，与园区的绿化连成一片，道路相通，方便了企业职工休闲，也提升了商业氛围，打造了十五分钟生活圈。各个小区、园区、企业之间比邻而立，呈现出“一派和气”的景象。

　　在这里，开放式、体验式、生态式、共享式的街区商业，正成为如今新商圈最时尚的商业模式。园区旁边总建筑面积12万平方米的中海环宇城计划今年年底开业，包含大型品牌超市、顶级百货、豪华电影院、真冰溜冰场、世界名品旗舰店、高档餐饮店等全部高档商业业态；鑫远国际广场计划年底竣工，这是集购物、娱乐、休闲、餐饮、酒店、写字楼于一体的超大型体验式消费中心，麦德龙和迪卡侬等500强企业已经强势入驻；中信3条特色商业街目前正在紧锣密鼓地推进，计划打造成酒吧文化风情街、素质教育体验中心、湖湘民俗文化街；在芙蓉南路两厢，先锋公园、红旗广场、中信绿化广场等正形成数万平方米的绿化公园。

　　市民感受

　　园区开放带来共享福利

　　“以前是‘矮矬穷’，现在是‘绿富美’了。”面对记者的询问，正在街边花园散步的市民张燕洁高兴地说。张燕洁家住南城社区，已经在这里居住了十来年。他告诉记者，十年前这里还是地段偏远、居住人口不多的清冷街区，如今这里已是地段优越、周边居住人口众多的繁华街区。今年6月地铁1号线已经开通，年底长株潭城际铁路也要通车，出行、购物、休闲，要多方便就有多方便。上半年经开区管委会拆了围墙后，还在园区划了100多个停车位，可以让居民们免费停车。

　　“园区开放式、通透式办公不仅展示了开放型政府的姿态，也让我们企业享受到了共享的福利，路网相连，绿化相接，商铺相邻，来购物和咨询的人更多了。”园区旁的中海·中信凯旋城项目负责人介绍，园区拆围透绿后，企业也打开了围墙大门，中午来营销部花园散步的企业职工络绎不绝，来问询购房的人员也大大增加了。

　　记者点评

　　墙拆了门开了，新机遇来了

　　天心经开区通过拆墙透绿，形成通透式、开放式办公区，并带动园区企业“打开一扇门”，无疑给园区发展注入了新鲜血液。不仅有利于引导形成一种普遍共享的“园区意识”，包括对自己街区的主人翁意识、参与热情、归属感、需求表达和情感归属等，还有助于积攒足够的人气，浓厚生活气氛，做旺商业氛围。从园区的提质到商圈的打造，这种与时俱进的城市发展理念，无疑是造就街区兴盛和繁荣的源头。