2140元/平米起拍！浏阳经开区优质住宅、厂房等你来

　　长沙晚报掌上长沙7月11日讯（通讯员 向清兰）受委托，根据国有资产管理的相关规定，湖南九洲拍卖有限公司于近期对浏阳汇远实业有限公司持有的紫星园A栋12处住宅和湖南汉元生物科技有限公司持有的汉元孵化园C栋4处标准厂房，按现状进行公开拍卖，标的均位于浏阳经济技术开发区。

紫星园A栋12处住宅和汉元孵化园C栋4处厂房均属于国有资产。

紫星园A栋所有权人为浏阳汇远房地产开发有限公司，房产规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，用途为商住用地；房产目前处于简装状态；房产已办理栋证，暂未办理分户证，分户证按相关政策、法律法规办理。

紫星园A栋北临康翼路，东临星岛商业广场，南临长郡浏阳实验学校（小学部），西临山水名城；附近有L1路、L2路、L4路、L5路、L8路，浏阳北2路等公交路线途径，公共交通较便捷；紧邻长郡浏阳实验学校（小学部），周边有湖南博爱康复医院（湖南工伤康复中心）、浏阳市洞阳镇卫生院、生活超市，银行网点等，配套设施完善。房屋内部2023年底进行了翻修，购买家具后可以入住。

汉元孵化园C栋4处厂房所有权人为湖南汉元生物科技有限公司，土地权利性质为出让；用途为工业用地，4处厂房均已办理不动产权证分户证。汉元孵化园C栋201、202厂房尚在租赁期内，带租约进行拍卖，承租人享有同等条件优先购买权。承租人应在拍卖公司公示的报名时间办理优先购买权手续，承租人未在规定的时间内办理竞买手续，未参加拍卖的，视为放弃优先购买权；承租人现场参与对应租赁标的物拍卖竞价的，拍卖现场未竞价成功或未成交的，该标的对应其优先购买权终止。

汉元孵化园C栋东临健安大道，南临湖南佳元禄食品有限公司用地，西临美可达生物资源有限公司用地，北临康万路，距离最近公交车站约100米；周边有康万路、健安大道、康天路、康鹏路等道路，区域道路网密度较大、道路宽阔，邻近公交站点，出入有L3路、L4路、L5路、浏阳北3路、浏阳北9路公交车在估价对象附近停靠，无特殊交通管制，厂区内部停车也较为方便，交通通达度、便捷度较高；周边没有严重的水污染、大气污染及噪音污染，所在区域自然环境较好；厂区内绿化率较高，建筑外观干净简洁、楼栋间距适宜，环境及景观较好。

买受人付清全部拍卖成交价款后，标的按现状交付，如竞买标的尚在租赁期内，则视为买受人同意以租赁期内的房屋进行交付，买受人应承接原租赁合同中出租人的权利义务。房屋交付时间以《房屋交接单》签署时间为准。交付尚在租赁期内的房屋时，买受人享有以《房屋交接单》签署时间开始至原租赁合同到期期间内的租金收入，该租金由委托方与买受人据实结算。

买受人按照税、费征管等法律法规的规定，交易中涉及的税、费应由委托人和买受人双方各自承担。每位竞买人应到实地察看，并到规划、税务、自然资源局、住建等部门详细了解有关规划建设、税费缴纳、办理过户及物业维修基金缴纳等情况（包括但不限于契税、印花税、房屋过户手续费等）（附收费标准，具体以相关部门实际收取为准）。紫星园12套住宅交付前需缴纳2100元/户的燃气开通费。

竞买人资质和条件

住宅：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。

标准厂房：竞买人必须为法人。法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

拍卖标的展示时间和地点

自公告之日起，截止时间另行通知。

展示地点：紫星园A栋（位于浏阳经济技术开发区康翼路84号）、汉元孵化园C栋（位于浏阳经济技术开发区康万路188号）。

特别提示

1.标的均以现状为准，如有面积、房号等数据有略微出入，具体以行政部门审批文书为准，拍卖人不承担标的的瑕疵担保责任。意向竞买人应到实地进行察看，未察看或察看无异议的，视为认同标的现状及实际情况。一经报名，交纳了竞买保证金，即视为接受标的所有基本情况，视为已详细阅读且完全认可标的所涉及全部内容，已充分了解并自愿完全接受标的的现状及瑕疵。拍卖成交后，不得以不了解标的的现状及瑕疵为由逾期或拒付价款、拒绝签署相关文书、放弃受让或退还转让标的。买受人悔拍、逾期或拒付成交价款及拒签合同等视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖人保留其他索赔权利。

2.买受人应当自拍卖成交之日起7日内将拍卖成交价款一次性汇入拍卖人指定账号。

竞买登记手续

有意竞买人请于拍卖人公示的报名时间（另行通知），将竞买保证金汇入本公告指定账户（以银行回执单汇入时间为准，但经查询未到账的除外），并持有效证件和保证金汇入凭证到浏阳市花炮大道东玉铂郡311号（湖南九洲拍卖有限公司）办理竞买登记手续后方可取得竞买资格。

保证金和款项汇入账号