长沙住宅成交量环比增加超四成

　　长沙晚报11月12日讯（全媒体记者 陈焕明）随着“认房不认贷”、限购限售政策松绑等“组合拳”落地，长沙房地产市场交易量出现明显提升。长沙市住建局12日提供的数据显示，今年10月全市新建商品房成交151.82万平方米，环比增加34.16%，其中住宅成交量环比增加43.47%。

　　优化个人住房贷款中住房套数认定标准、降低首付比例、存量房贷利率下调……自8月以来，“认房不认贷”、购买首套房不再提供购房证明、商品房网签备案满4年便可转让等一揽子房地产政策陆续在长沙落地，长沙各楼盘看房者和成交量相应增加。尤其是9月22日，长沙优化房地产调控政策，明确居民家庭（含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明；本市商品住房经住建部门网签备案满4年，可转让。

　　“首付可以少十几万，贷款的利息也能省不少。”近日，在天心区一楼盘看房的蒋女士告诉记者，她将家中原来70平方米的住房转让后，选择了一套140平方米的改善型住房。现场销售人员算了一笔账：以前她在长沙购房需首付三成，商业贷款利率按二套房算为4.4%；按照现行的政策，她购房就可以按首付两成起付，贷款利率按首套房算为4%，“不仅首付降低了20万元，贷款利息也可以省下很多。”

　　业内人士认为 ，长沙房地产调控政策优化后，购房限制门槛进一步降低，降低首套房的认定标准，有利于释放购房需求。一方面，对于非长沙户籍居民在长沙首次购房是极大利好；另一方面，有利于增强二手房市场流通性，满足“以小换大”“以旧换新”等改善型住房需求。

　　中建信和地产相关负责人告诉记者，近期长沙房地产政策一系列“组合拳”给市场带来了一剂“强心针”，加上“金九银十”楼市旺季，购房信心明显提升，公司项目在今年国庆黄金周创造了近两年的最好成绩。