长沙优化公积金政策，让安居梦更有含“金”量！

　　黄能 佘小明 程可

　　日前，长沙将首套和第二套改善性自住房公积金贷款的最低首付款比例统一调整为20%。组合贷款中公积金贷款部分同步调整。政策调整一经公布，立即引发市民广泛关注。“住房公积金政策调整优化，旨在贯彻落实国家、省、市关于促进房地产行业健康发展的决策部署，更大力度支持刚性和改善性住房需求。”长沙住房公积金管理中心负责人表示。

　　住房公积金本质姓“公”，根基于“积”，核心在“金”，目的为“房”。近年来，长沙住房公积金管理中心以党建为引领，统筹推进住房公积金在稳增长、促改革、惠民生等方面各项工作，为民服务水平持续提升，在构建房地产发展新模式、促进住房消费、助力群众安居等方面发挥了积极作用。

　　党建赋能  “金讲堂”拓宽互动渠道

　　今年7月16日、11月25日，该中心结合新政发布，相继举办了两场住房公积金“金讲堂”——政策解读专场直播，借力直播形式搭建起与缴存单位和职工沟通交流、答疑解惑的新渠道，全方位优化政企民互动维度，提升住房公积金政策知晓度。

　　“‘金讲堂’是我们今年着力打造的特色党建品牌，坚持党建引领，提升党员干部履职尽责能力、提升住房公积金惠民政策知晓率、提升对外政务服务良好形象，从而整体提升住房公积金服务的‘含金量’。”长沙住房公积金管理中心有关负责人介绍。

　　除了直播，该中心各管理部还将“金讲堂”搬进缴存单位、将好政策送到楼盘现场，让好服务走到群众身边，助推公积金归集扩面工作提质增效。

　　据介绍，打造“金讲堂”特色党建品牌，是长沙住房公积金管理中心持之以恒抓党建引领，坚持以党建促发展，形成具有住房公积金行业特色发展路径的一个缩影。今年以来，该中心围绕“产业质效倍增年”“担当善为落实年”建设，推进机关党建高质量发展。探索将“党建聚合力”与“共筑安居梦”相结合，推进“党建+队伍”“党建+业务”“党建+服务”融合发展，不断优化政策，创新服务，持续提高住房公积金的使用效率和公平性、普惠性。

　　统计数据显示，今年1至11月，全市新增住房公积金开户单位7233家；新增开户职工23.7万人；完成住房公积金归集金额237.46亿元，同比增长4.96%。截至今年11月底，住房公积金累计归集总额1971.81亿元，归集余额868.98亿元。

　　政策聚力  “组合拳”促消费惠民生

　　住房公积金制度为住房而生，因住房而兴。在中国式现代化新征程中，住房公积金制度如何找准定位，在推动构建房地产发展新模式中更好发挥作用？

　　“今年以来，我们坚持把促消费与惠民生相结合，多次调整优化公积金贷款政策，助力房地产市场止跌回稳，带来积极成效。”长沙住房公积金管理中心负责人介绍，该中心始终大力支持居民多样化住房需求，减轻住房压力。通过一系列政策措施，提高全市新建商品房的公积金最高贷款额度至80万元，三孩家庭至90万元，下调公积金贷款利率0.25个百分点；11月公积金贷款最低首付款比例统一调整为20%，加大对单身、异地缴存职工的贷款支持力度，支持高层次人才群体购房贷款，最高贷款额度可放宽至全市最高贷款额度的4倍。今年为全市2.3万户职工家庭发放公积金贷款128亿元。

　　“虽然我在广州打工，作为本地人，还是想回长沙安居。这次长沙市全面放开异地贷款，让我瞬间燃起在长沙买新房的想法，我终于能够享受到公积金低利率的优惠政策了。”日前，一名异地缴存职工激动地说。

　　原来，从11月25日起，异地缴存职工购买长沙新建商品房的，可向长沙住房公积金管理中心提出申请，不再限制缴存城市。

　　业内专家指出，今年以来，长沙因城施策，打出了房地产政策“组合拳”，公积金政策调整就是其中重要内容，对于满足群众住房需求、促进新房销售、提高市场流动性具有重要意义。

　　长沙住房公积金管理中心还持续加大对租房提取的支持力度。数据显示，截至11月底，今年租房提取11.43万笔，同比增长52.81%，租房提取金额10.54亿元，同比增长55.23%。居民购房提取、租房提取等住房消费提取占比超65%，大力支持新市民、青年人的住房需求，帮助职工家庭解决刚需、改善性住房问题，提振全市房屋租赁交易市场消费。

　　服务提效  “加速度”缩短审批时限

　　“挑战最快公积金放款”“长沙商转公顺利下车，用时半个月”“长沙市公积金极速放款”……今年以来，各大移动社交平台掀起了一波有关长沙住房公积金管理中心的好评潮，群众纷纷点赞该中心公积金贷款放款速度快、办事效率高。这背后得益于该中心今年全面启动审贷机制改革，贷款审批自此跑出“加速度”。

　　据介绍，今年以来，长沙住房公积金管理中心持续推进住房公积金审贷机制改革，构建新型业务审批模式，实现贷款审批更高效、政务服务更智能、群众办事更便捷，促使更多民生服务事项“好办、快办、易办”。目前，长沙内五区已全面推行贷款业务集中审批模式，实现审批时限“减半”，由原来的40天缩短至20天。

　　同时，该中心用“智慧公积金”提升办理效率，比如推出智慧公积金贷款平台；为缴存单位及职工提供网上业务大厅、微信公众号、“我的长沙”App、支付宝等多个线上服务渠道，商业贷款还贷、租房、离职提取等高频提取业务均实现“全程网办”，提升群众办事体验。今年，又推出了住房公积金个人证明事项“亮码可办”，《住房公积金业务办理个人信息表》可实现网上申请、实时开具、后台核验，缴存人不用往返两地，极大地方便了业务办理。

　　此外，该中心坚持系统观念，便民服务多点发力——

　　在区域协同方面，按省、市要求，牵头推进“湘鄂两省公积金互联互通”，目前已实现长沙、武汉两地数据共享。大力推进长江中游城市群、长株潭、湘赣边等区域协同发展，着力提高缴存职工办事便捷度。2023年12月20日开始施行委托按月提取偿还长株潭异地住房公积金贷款业务，长株潭实现住房公积金冲还贷一体化，三城职工享受“同城待遇”。截至今年10月底，有3645户职工家庭申请跨中心按月提取还贷业务。

　　在互动反馈方面，推广使用住房公积金综合服务平台，目前微信公众号关注人数近150万人，推出政策直播宣讲、政策解读动漫片、短视频专栏、热点问题月报等，多形式回应群众关切。微信公众号有多篇推文阅读量10万+，视频号内容在各大主流媒体传播浏览量超100万次。